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Schönes Einfamilienhaus mit ELW

Schönes Einfamilienhaus mit ELW

Idyllisch und ruhig

359000 €
Kaufpreis
7
Zi.
157 qm
Wohnfläche
596 qm
Grundstück
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße und wurde in hochwertiger massiver Ziegelbauweise erstellt. Zum Objekt gehört eine Garage. Der große Speicher kann noch ausgebaut werden. Die Heizung wurde 2007 erneuert, die Fenster in 2013. Auf dem Dach befinden sich die Solar- und Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch. Fernsehen ist über die SAT-Anlage möglich. Wohnfläche EFH = 108,20 qm
Wohnfläche ELW = 49,00 qm
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!
Referenz-Nr.: 261
Art: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 157 qm
Nutzfläche: 40 qm
Grundstück: 596 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Garage/n: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.04.2019
Einbauküche
Gäste WC
Keller
Terrasse
Betritt man das Haus, steht man in einer Diele mit praktischen Bodenfliesen. Hier ist auch die Tür zum Gäste-WC, das ebenfalls gefliest ist und ein Fenster hat. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sehr praktisch ist die angrenzende Speisekammer. Der neben der Küche liegende Essbereich ist ebenfalls gefliest. Das Bad ist selbstverständlich gefliest und mit Wanne, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein Kinderzimmer ist mit PVC- Boden ausgelegt und ein weiteres Kinderzimmer hat einen Laminatboden und einen Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist auch mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen schönen Parkettboden. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Durch die Hanglage ist der Keller normal belichtet. Hier befindet sich die Einliegerwohnung. Der Flur ist gefliest. Das Bad ebenfalls und mit einer Wanne versehen. Das Schlafzimmer hat einen leicht zu reinigenden PVC-Boden. Küche und Wohnbereich sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, einen Heizkeller und zwei weitere Kellerräume.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

Kosten

Kaufpreis: 359000 €
Provision: Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Heizöl
Baujahr: 1980
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung: 2013

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 74.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: B

Lage

Anschrift: Michelbacherstr. 3
Plz: 84155
Ort: Bonbruck
Land: Deutschland
Bonbruck befindet sich in der Gemeinde Bodenkirchen im Landkreis Landshut. Die Gemeinde Bodenkirchen ist etwa 30 km von Landshut, 10 km von Vilsbiburg sowie von Neumarkt-St. Veit entfernt. Bodenkirchen hat in Aich eine Haltestelle an der Bahnlinie von Landshut nach Salzburg. In der Gemeinde Bodenkirchen wohnen rund 5.300 Einwohner. Die nächsten Kindereinrichtungen und Schulen befinden sich in Bodenkirchen (Grund- und Hauptschule), in Aich (Grundschule), in Bonbruck (Sonderpädagogisches Förderzentrum und Kindergarten), in Binabiburg (Kinderkrippe und Kindergarten). In Bonbruck gibt es eine Metzgerei und einen Lebensmittelmarkt. Im Ort warten zwei Gastronomiebetriebe auf ihre Gäste. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind in der Umgebung. Es gibt die Buslinie 405, die von Velden nach Vilsbiburg fährt. Die ländliche Umgebung strahlt viel Ruhe aus. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag in der Natur entspannen.