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Reiheneckhaus in Wartenberg

Reiheneckhaus in Wartenberg

Top gepflegtes REH mit überdachter Terrasse und Photovoltaikanlage

519000 €
Kaufpreis
5
Zi.
141 qm
Wohnfläche
379 qm
Grundstück
Dieses Reiheneckhaus wurde in qualitativer hochwertiger Ziegelbauweise 1988 erstellt. Die Eigentümer haben das Haus immmer selbst bewohnt. Bei diesem haus handelt es sich um ein Top-gepflegtes Objekt. Im Jahr 2012 wurde umfassend moderniesiert: Dach- und Fassadendämmumg, Fenster und Türen, Terrassenüberdachung. Die Photovoltaik-Analge wurde in 2011 angebracht. Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. .
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditionen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierunganbieten.
Referenz-Nr.: 272
Art: Reiheneckhaus
Wohnfläche: 141 qm
Nutzfläche: 54 qm
Grundstück: 379 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.06.2019
Balkon
Einbauküche
Gäste WC
Keller
Terrasse
Im Erdgeschoss sind die Garderobe und das Gäste-WC mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Flur hat einen Parkettboden. Die Küche ist mit einem PVC-Boden versehen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Esszimmer hat einen Parkettboden, ebenso das Wohnzimmer. Hier ist ein schöner Kachelofen, der gemütlich Wärme verströmt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse. Im Obergeschoss ist der Flur mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und hat Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und eine angenehme Fußbodenheizung. Es gibt zwei Kinderzimmer, eines ist mit Laminatboden, das andere mit Korkboden versehen. Ein Zimmer hat einen Zugang zum Süd-Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, dass mit Teppichboden ausgelegt ist. Das große Dachfenster hat einen elektrischen Außenrollo. Es gibt einen separaten Stauraum. Der Keller ist gefliest. Hier gibt es einen großen Hobbyraum mit ca. 18 qm, der eine Heizung besitzt und einen schönen Korkboden. Die Heizung aus dem Jahr 2014 befindet sich im Heizkeller. Außerdem gibt es einen Wasch- und Vorratskeller.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditionen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierunganbieten.

Kosten

Kaufpreis: 519000 €
Provision: 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdöl
Baujahr: 1988
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2014

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 85.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: C

Lage

Anschrift: Martin-von-Deutinger-Str.
Plz: 85456
Ort: Wartenberg
Land: Deutschland
Der Markt Wartenberg liegt nordöstlich der Landeshauptstadt und ist ca. 25 km vom Flughafen München entfernt. Wartenberg hat eine verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 29 (Anschlussstelle Moosburg Süd) ca. 6 km, nach Landshut 27 km, Erding 15 km (S-Bahn), München 48 km. Wartenberg verfügt über eine ideale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung. So hat Wartenberg eine Klinik und verschiedene Ärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. So gibt es mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf. In der Freizeit kann man sich in Wartenberg in verschiedenen Vereinen beteiligen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Diese Wohnung liegt sehr ruhig ohne Fluglärm an einer reinen Anliegerstraße.