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Außergewöhnliche 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Außergewöhnliche 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Wohnen am Stadtpark

900 €
Kaltmiete
2
Zi.
94,4 qm
Wohnfläche
Diese schöne 2 Zimmer Galerie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,4 m² befindet sich im 3. OG eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung geht über zwei Etagen.
1 TG - Stellplatz
Referenz-Nr.: 186
Art: Wohnung
Wohnfläche: 94,4 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 01.06.2019
Balkon
Keller
Der Flur ist mit Laminatboden versehen. Die Küche ist hell gefliest. Das Bad ist ebenfalls hell gefliest und hat eine Wanne. Der Wohn- Essbereich hat einen Laminatboden und einen Zugang zum Südbalkon mit schöner Aussicht. Die Treppe führt zur Galerie, auf der sich der Schlafbereich mit neuem Laminatboden befindet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung-Fernwärme.
1 TG - Stellplatz

Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 250 €
Garage: 50 €
Kaution: 1900 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 81.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Stadtanger
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Diese 2 Zimmer Galerie Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, gepflegten Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Gymnasium, Realschule und der S-Bahn entfernt. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, eine Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.