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3 Zimmer Wohnung mit Balkon

3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Neubau-Komfort genießen

820 €
Kaltmiete
3
Zi.
78,38 qm
Wohnfläche
Diese schöne, helle und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses. Dieses wurde in massiver Bauweise und gehobener Bauqualität neu erstellt. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,38 m².
Referenz-Nr.: 175
Art: Wohnung
Wohnfläche: 78,38 qm
Nutzfläche: 10 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.05.2019
Balkon
Einbauküche
Gäste WC
Keller
Die Diele ist hell gefliest. Die große Küche mit Essplatz hat ebenfalls einen Fliesenboden. Die Einbauküche sollte gegen eine Ablöse übernommen werden. Das modern geflieste Bad hat Wanne, Dusche und Fenster. Das WC ist separat. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im allgemeinen Waschkeller befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss. Ein Trockenraum steht für die 6-Familien zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Ein gesundes Wohnklima schafft die automatische Lüftungsanlage. Der gesamte Bau entspricht dem KFW 70 Standard.

Kosten

Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1640 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdwärmepumpe
Baujahr: 2014
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 18.70 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A

Lage

Anschrift: Hauptstr. 15a
Plz: 85464
Ort: Neufinsing
Land: Deutschland
Neufinsing liegt an der Staatsstrasse 2082 zwischen Erding und München. Nach Erding und zum Flughafen ca. 15 km nach München ca. 20 km. Die S-Bahn Haltestelle Markt Schwaben ist ca. 7 km entfernt. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Freizeitpark sowie das Erholungsgebiet Speichersee vervollständigen das Angebot.